Gemeente Boxtel
Aannemer Boxtel
Aanbouw, dakkapel, doorbraak, badkamer, dak of een complete verbouwing in Boxtel. Vanuit Tilburg is het 27 kilometer, ongeveer 25 minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij hier niet. Je krijgt eerst een opname, dan een vaste prijs en een planning.
- Vaste prijs vooraf, exclusief btw, geen nacalculatie
- 16 diensten, één aanspreekpunt
- Melding en vergunning bij gemeente Boxtel regelen wij
Liever bellen? 085 226 06 70. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Boxtel in het kort
De cijfers die bepalen wat wij hier tegenkomen zodra er iets open gaat.
- 11.880 woningen, 69,1 procent eengezins
- 94,1 procent is gebouwd voor 2000
- Gemiddelde WOZ-waarde €354.500
De opname doen wij op locatie en daar brengen wij geen kosten voor in rekening.
De plaats
Verbouwen in Boxtel
Boxtel ligt aan de Dommel en dat merk je onder de vloer. In Breukelen, Munsel en Selissen staan woningen uit de jaren zestig en zeventig met kruipruimtes die in een natte winter blank staan. Het centrum bij het station is ouder en dichter bebouwd, met panden die aan twee kanten aan de buren vastzitten. Lennisheuvel is een eigen kern met vrijstaande huizen op ruime kavels en een heel andere prijsklasse dan de rest.
Verbouwen in Boxtel begint daarom vaak onder in plaats van boven. Eerst het vocht, dan een goede bodemafsluiting en pas daarna vloerisolatie of vloerverwarming. In de wijken uit de jaren zeventig zitten veel systeemvloeren waarin je niet zomaar sleuven mag frezen. Bij het spoor speelt trilling mee, wat uitmaakt bij zwaar stucwerk en grote tegelformaten. De ondergrond is zand met beekafzettingen langs de Dommel, dus voor een aanbouw kijken we per adres naar de funderingsdiepte.
Waar het in Boxtel het vaakst misgaat
Grondwater is hier het punt waar het misgaat. Mensen laten vloerisolatie aanbrengen op een kruipruimte die twee keer per jaar onder water staat, waarna het materiaal volzuigt en de vloer klam blijft. Het gevolg zie je pas een seizoen later aan de plinten en aan de geur. Wij meten eerst het niveau in de kruipruimte en leggen zo nodig een bodemfolie met ventilatie aan voordat er isolatie in gaat.
Werkgebied
Waar Boxtel ligt in ons werkgebied
De meeste straten zijn ruim genoeg voor een bus en een kleine container, alleen in het centrum en rond de spoorwegovergang houden we rekening met de doorstroming.
Deze plaatsen liggen er het dichtst bij. Wij combineren werk in dezelfde hoek graag op één week, dat scheelt in de planning en in de prijs.
Kerncijfers
De woningvoorraad in Boxtel
Vierennegentig procent is van voor 2000, met een vooroorlogse kern bij het station en uitbreidingen uit de jaren zestig tot tachtig daaromheen. Zeven op de tien woningen zijn eengezins, met een flink aandeel appartementen in het centrum en langs de spoorzone.
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 26.985 |
| Woningen | 11.880 |
| Eengezinswoningen | 69,1% |
| Meergezinswoningen | 30,9% |
| Koopwoningen | 59,1% |
| In bezit van een corporatie | 32,0% |
| Gebouwd voor 2000 | 94,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €354.500 |
| Gasverbruik per woning | 836 m3 |
| Woningen met zonnepanelen | 41,1% |
| Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Boxtel. | |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Boxtel.
Gemeente Boxtel
Melding en vergunning in Boxtel
De omgevingsvergunning vraag je aan via het Omgevingsloket, de gemeente Boxtel behandelt de aanvraag. Acht weken is de normale termijn, verlenging met zes weken kan. In het oude centrum en bij monumenten kijkt de commissie ruimtelijke kwaliteit mee, ook bij kleine gevelwijzigingen. Voor een dakkapel aan de achterkant of een aanbouw in het achtererfgebied heb je meestal geen vergunning nodig, aan de voorzijde vrijwel altijd wel.
Wat wij voor je indienen
- 1 Een toets van je plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je eigen adres.
- 2 De plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten op schaal, plus de technische omschrijving.
- 3 Waar de constructie verandert: een berekening van een constructeur, met de bijbehorende details.
- 4 De aanvraag via het Omgevingsloket, en daarna het bewaken van de termijn tot het besluit er ligt.
Eerst het besluit, dan de planning
Wij zetten geen materiaal in bestelling en reserveren geen bouwweek voordat de gemeente heeft beslist. Dat voelt traag, maar het voorkomt dat je betaalt voor kozijnen die niet geplaatst mogen worden.
Diensten
Alle 16 diensten in Boxtel
Per dienst staat op een eigen pagina wat er in Boxtel anders is. De werkwijze, de controlepunten en de vanafprijzen staan op de algemene dienstpagina.
Aanbouw bouwen in Boxtel
De rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig in Oosterhout, Waalwijk en Boxtel hebben bijna allemaal al een ondiepe keukenuitbouw...
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Boxtel
Veel rijwoningen in Oosterhout en Boxtel hebben een flauw hellend dak op een betonnen verdiepingsvloer, en juist die vloer maakt...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Boxtel
Bij de rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig in Waalwijk en Oosterhout zit er vaak al een smalle dakkapel...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Boxtel
De badkamers in de rijwoningen van Oosterhout, Waalwijk en Boxtel zijn bijna allemaal hetzelfde: ruim twee bij twee meter, boven...
Bekijk deze klusKeuken plaatsen in Boxtel
De keukens in de jaren zestig rijwoningen van Boxtel en Oosterhout zijn smal, ongeveer tweeënhalve meter, met een deur naar...
Bekijk deze klusDraagmuur verwijderen in Boxtel
Het goede nieuws in de rijwoningen van Oosterhout, Waalwijk en Boxtel is dat de verdiepingsvloeren daar meestal van bouwmuur tot...
Bekijk deze klusKozijnen vervangen in Boxtel
De rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig hebben in Waalwijk en Boxtel vrijwel allemaal dezelfde gevelopbouw: een breed woonkamerkozijn...
Bekijk deze klusDak vervangen in Boxtel
Bij een rijwoning uit de jaren zestig ligt het dak in één vlak over het hele blok, en de nokvorsten...
Bekijk deze klusDakisolatie aanbrengen in Boxtel
In de naoorlogse blokken van Oosterhout, Waalwijk en Boxtel loopt de woningscheidende wand op zolder vaak niet door tot tegen...
Bekijk deze klusSpouwmuur isoleren in Boxtel
Bij de rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig in Oosterhout, Waalwijk en Boxtel loopt de spouw in de voorgevel...
Bekijk deze klusVloerverwarming aanleggen in Boxtel
Onder de rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig in Boxtel, Waalwijk en Oosterhout zit bijna altijd een kruipruimte met...
Bekijk deze klusVloeren leggen in Boxtel
De dekvloeren in de naoorlogse wijken van Oosterhout en Waalwijk zijn dun gestort en hechten na zestig jaar niet meer...
Bekijk deze klusZolder verbouwen in Boxtel
De zoldervloer van een jaren zeventig rijwoning in Waalwijk of Boxtel is gemaakt om dozen op te zetten, niet om...
Bekijk deze klusGarage ombouwen in Boxtel
De aangebouwde garage naast een rijwoning in Oosterhout of Boxtel heeft drie problemen tegelijk: de vloer ligt een decimeter lager...
Bekijk deze klusStucwerk en afwerking in Boxtel
De binnenwanden van de naoorlogse woningen in Waalwijk, Boxtel en Oosterhout zijn glad gestort beton of gasbeton, zo strak dat...
Bekijk deze klusComplete verbouwing in Boxtel
In de naoorlogse wijken van Oosterhout, Waalwijk en Boxtel is er ruimte op de oprit of aan de straat, dus...
Bekijk deze klusWerkgebied
Ons werkgebied in Midden-Brabant
Vanuit Tilburg rijden wij zestien plaatsen in de omgeving. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en komen wij voor een opname langs zonder dat daar een rekening tegenover staat.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Verbouwplannen in Boxtel?
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.