Gemeente Vught
Aannemer Vught
Aanbouw, dakkapel, doorbraak, badkamer, dak of een complete verbouwing in Vught. Vanuit Tilburg is het 26 kilometer, ongeveer 24 minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij hier niet. Je krijgt eerst een opname, dan een vaste prijs en een planning.
- Vaste prijs vooraf, exclusief btw, geen nacalculatie
- 16 diensten, één aanspreekpunt
- Melding en vergunning bij gemeente Vught regelen wij
Liever bellen? 085 226 06 70. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Vught in het kort
De cijfers die bepalen wat wij hier tegenkomen zodra er iets open gaat.
- 11.635 woningen, 73,7 procent eengezins
- 91,7 procent is gebouwd voor 2000
- Gemiddelde WOZ-waarde €521.400
De opname doen wij op locatie en daar brengen wij geen kosten voor in rekening.
De plaats
Verbouwen in Vught
Vught is het duurste deel van het werkgebied en dat merk je aan het soort werk. Rond de Loonsebaan, de Taalstraat en Vught-Zuid staan villa's uit de jaren twintig en dertig met dikke muren, glas in lood en kapconstructies die per pand verschillen. Verder naar buiten liggen naoorlogse buurten met twee onder een kap en ruime tuinen. Het gasverbruik ligt hier hoog, simpelweg omdat de woningen groot zijn en matig geïsoleerd.
De vraag is hier meestal: isoleren zonder het aanzien van het huis te verliezen. Dat betekent kozijnen in de bestaande profilering, isolatieglas in een houten bak in plaats van kunststof, en dakisolatie aan de binnenzijde als de pannen mooi genoeg zijn om te laten liggen. Daarbij komt de spoorverdubbeling door het dorp, die op sommige adressen jarenlang trilling en overlast heeft gegeven en die je terugziet in haarscheuren in het stucwerk.
Waar het in Vught het vaakst misgaat
Waar het misgaat is de welstand. Mensen bestellen kunststof kozijnen voor een woning waarvan de straatgevel getoetst wordt, en komen er na levering achter dat het niet mag. Terugdraaien kost dan een paar duizend euro aan materiaal dat nergens anders past. Wij leggen bij een gevelwijziging eerst een schets voor aan de gemeente, wachten we het oordeel af, en pas daarna gaat er iets in productie.
Werkgebied
Waar Vught ligt in ons werkgebied
Op de meeste adressen kun je op eigen terrein staan, in de oude straten bij het centrum is de rijbaan smal en laten we een container maar kort staan.
Deze plaatsen liggen er het dichtst bij. Wij combineren werk in dezelfde hoek graag op één week, dat scheelt in de planning en in de prijs.
Kerncijfers
De woningvoorraad in Vught
Ruim negentig procent is van voor 2000, met villabouw uit het interbellum en naoorlogse uitbreidingen aan de zuid- en oostkant. Drie kwart is eengezins, met veel vrijstaande huizen en twee onder een kap op ruime kavels.
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 26.475 |
| Woningen | 11.635 |
| Eengezinswoningen | 73,7% |
| Meergezinswoningen | 26,3% |
| Koopwoningen | 62,3% |
| In bezit van een corporatie | 26,6% |
| Gebouwd voor 2000 | 91,7% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €521.400 |
| Gasverbruik per woning | 955 m3 |
| Woningen met zonnepanelen | 32,5% |
| Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Vught. | |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Vught.
Gemeente Vught
Melding en vergunning in Vught
Je dient de aanvraag in via het Omgevingsloket bij de gemeente Vught. De reguliere procedure kent acht weken beslistermijn en zes weken verlenging. Vught toetst actief op ruimtelijke kwaliteit: gevelwijzigingen aan de straatzijde, dakkapellen aan de voorkant en wijzigingen bij monumenten gaan langs de commissie. Aan de achterzijde is meer mogelijk zonder vergunning, maar bij een pand met een beschermde status geldt die vrijstelling vaak niet. Vooraf navragen scheelt hier het meest.
Wat wij voor je indienen
- 1 Een toets van je plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je eigen adres.
- 2 De plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten op schaal, plus de technische omschrijving.
- 3 Waar de constructie verandert: een berekening van een constructeur, met de bijbehorende details.
- 4 De aanvraag via het Omgevingsloket, en daarna het bewaken van de termijn tot het besluit er ligt.
Eerst het besluit, dan de planning
Wij zetten geen materiaal in bestelling en reserveren geen bouwweek voordat de gemeente heeft beslist. Dat voelt traag, maar het voorkomt dat je betaalt voor kozijnen die niet geplaatst mogen worden.
Diensten
Alle 16 diensten in Vught
Per dienst staat op een eigen pagina wat er in Vught anders is. De werkwijze, de controlepunten en de vanafprijzen staan op de algemene dienstpagina.
Aanbouw bouwen in Vught
Bij een vrijstaand huis in Vught of Oisterwijk zit het risico niet in de ruimte maar in de plek waar...
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Vught
In Vught en Berkel-Enschot is de eerste vraag of optoppen wel de logische keuze is, want op een ruime kavel...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Vught
Aan de voorkant van een woning in Oisterwijk of Oirschot is een dakkapel vrijwel nooit een formaliteit. Binnen het beschermd...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Vught
In de vrijstaande woningen van Vught, Oirschot en Berkel-Enschot ligt de badkamer vaak ver van de cv-ketel, soms vijftien meter...
Bekijk deze klusKeuken plaatsen in Vught
Een kookeiland in een vrijstaande woning in Oisterwijk of Vught loopt vaak vast op de vloerverwarming die er al ligt....
Bekijk deze klusDraagmuur verwijderen in Vught
De wens in Vught en Berkel-Enschot is zelden één deur breder, maar de hele achtergevel open naar de tuin met...
Bekijk deze klusKozijnen vervangen in Vught
Grote woningen in Oirschot en Oisterwijk hebben veel glas, en met een gasverbruik van bijna duizend kuub per jaar zit...
Bekijk deze klusDak vervangen in Vught
Deze woningen hebben grote dakvlakken, soms honderdvijftig vierkante meter, en de kap is opgebouwd uit gordingen met een flinke overspanning....
Bekijk deze klusDakisolatie aanbrengen in Vught
De grote kappen in Vught, Oisterwijk, Oirschot en Berkel-Enschot verbruiken zo veel gas dat isoleren over de pannen heen zich...
Bekijk deze klusSpouwmuur isoleren in Vught
Op een villa in Vught of een woning in de oude kern van Oirschot is de gevel het visitekaartje, en...
Bekijk deze klusVloerverwarming aanleggen in Vught
Grote woonkamers met veel glas, zoals in Berkel-Enschot en Oisterwijk, verwarm je niet met een enkele legafstand door het hele...
Bekijk deze klusVloeren leggen in Vught
De brede planken van twintig tot vijfentwintig centimeter die in Vught en Oisterwijk populair zijn, werken meer dan een smalle...
Bekijk deze klusZolder verbouwen in Vught
Op de zolders van Vught, Oirschot en Berkel-Enschot is genoeg hoogte voor een complete ouderslaapkamer met badkamer, en dat is...
Bekijk deze klusGarage ombouwen in Vught
Op de ruime kavels in Oisterwijk en Oirschot staat de garage los van het huis, en dat verandert de vraag....
Bekijk deze klusStucwerk en afwerking in Vught
In de oudere woningen van Vught en Oisterwijk zitten geprofileerde plafondlijsten en soms een rozet, en dat verandert de volgorde...
Bekijk deze klusComplete verbouwing in Vught
Bij de vrijstaande woningen in Vught, Oirschot en Berkel-Enschot gaat het al snel om honderdvijftig vierkante meter of meer, en...
Bekijk deze klusWerkgebied
Ons werkgebied in Midden-Brabant
Vanuit Tilburg rijden wij zestien plaatsen in de omgeving. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en komen wij voor een opname langs zonder dat daar een rekening tegenover staat.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Verbouwplannen in Vught?
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.