Verbouwen in Tilburg en omgeving
Spouwmuur isoleren in Tilburg en omgeving
Spouwmuurisolatie in een dag ingeblazen, na onderzoek met een endoscoop naar de staat van de spouw.
- Vaste prijs vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Offerte binnen één werkdag, exclusief btw
- Eén aanspreekpunt van de opname tot de oplevering
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@aannemer-tilburg.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Spouwmuur isoleren in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Spouwmuurisolatie inblazen: vanaf €22 per m2, exclusief btw
- Een rijwoning is in een dag gedaan, een vrijstaande woning in een tot twee dagen, inclusief het vooronderzoek.
- Of er een vergunning nodig is, toetsen wij per adres voordat er iets besteld wordt.
Wij komen langs voor een opname en brengen daar geen kosten voor in rekening.
Wat het inhoudt
Spouwmuur isoleren: waar het werkelijk om draait
Woningen gebouwd tussen ongeveer 1930 en 1983 hebben meestal een lege spouw van vijf tot zes centimeter. Die vullen met korrels of vlokken is de goedkoopste isolatiemaatregel die er is: gaten boren in de voeg, inblazen, dichtzetten, klaar in een dag. In ons werkgebied is meer dan negentig procent van de woningen van voor 2000, dus de kans dat uw gevel hiervoor in aanmerking komt is groot.
Toch is het geen ingreep waar je blind aan begint. Een spouw met bouwvuil op de voet, met doorgeslagen vocht of met een gevel die aan de zuidwestkant hard te lijden heeft van slagregen, moet eerst opgelost worden. Isolatie in een natte spouw geeft vochtdoorslag naar binnen, en dat merkt u aan de binnenzijde van de buitenmuur. Daarom kijken we er altijd eerst met een endoscoop in.
Werkwijze
Van eerste opname tot oplevering in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap een risico afdekt dat wij in de praktijk hebben zien misgaan.
Onderzoek met de endoscoop
We boren een paar proefgaten en kijken met een camera de spouw in. Daarmee zien we de breedte, of er al isolatie zit, of er bouwvuil op de spouwvoet ligt en of er vochtdoorslag of open stootvoegen zijn.
Gevel beoordelen
Voegwerk, scheuren en de staat van de kozijnaansluiting bepalen of de gevel eerst hersteld moet worden. Een gevel op het zuidwesten krijgt in Brabant de meeste slagregen en vraagt scherpere beoordeling dan de beschutte kant.
Voorbereiden
Ventilatieroosters, kruipruimteroosters en open stootvoegen worden afgeplakt zodat er geen materiaal binnendringt. Op de boorplaatsen tekenen we een raster af, meestal in de kruising van de voegen en ongeveer een meter uit elkaar.
Inblazen
Het materiaal gaat onder druk de spouw in, van onder naar boven, gat voor gat. Tijdens het blazen controleren we met de camera of de spouw echt vol raakt en of er geen holtes achterblijven achter dorpels en lateien.
Dichten en controleren
De gaten worden gedicht met voegmortel in de kleur van het bestaande voegwerk. Daarna halen we het afplakwerk weg en controleren we of alle roosters en stootvoegen weer open en werkzaam zijn.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij spouwmuur isoleren
Dit is de lijst die de uitvoerder naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat je het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is er voor het inblazen met een endoscoop in de spouw gekeken en is dat vastgelegd?
- Zijn de open stootvoegen na afloop weer vrij, zodat de spouw kan afwateren en ventileren?
- Zijn de ventilatieroosters in de gevel en bij de kruipruimte niet volgelopen met materiaal?
- Is de voegmortel op de boorgaten aangemaakt in de kleur van het bestaande voegwerk?
- Zit er ook materiaal achter de lateien en onder de vensterbanken, of is het daar overgeslagen?
Bij de oplevering lopen wij deze punten samen met je na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost spouwmuur isoleren in Tilburg en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na foto's of een opname krijg je één vast bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie inblazenper m2 | Exclusief btw, inclusief boren, inblazen en dichtzetten. | €22 |
| Rijwoning compleet, voor- en achtergevelper project | Exclusief btw, bij een gevelvlak tot circa vijftig vierkante meter. | €1.150 |
| Vrijstaande woning compleetper project | Exclusief btw, alle vier de gevels inclusief steigerwerk waar nodig. | €2.250 |
| Vooronderzoek met endoscoopper project | Exclusief btw, verrekend met de opdracht als u doorgaat. | €160 |
| Oude of natte vulling uitzuigenper m2 | Exclusief btw, alleen nodig bij een vervuilde spouw. | €31 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Je eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Je eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de werkplek, de staat van wat er al ligt en de afwerking die je kiest maken het grootste verschil. Wat wij aantreffen zodra er iets open gaat, telt daarna het zwaarst. Daarom benoemen wij het risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een rijwoning is in een dag gedaan, een vrijstaande woning in een tot twee dagen, inclusief het vooronderzoek.
Vergunning
Mag dit zomaar, of moet er een aanvraag komen?
Spouwmuurisolatie is vergunningvrij, omdat het werk in de bestaande constructie plaatsvindt en het aanzicht van de gevel niet verandert. Wat wel geldt is de zorgplicht uit de natuurwetgeving: in een spouw kunnen vleermuizen verblijven en onder de dakrand kunnen gierzwaluwen of huismussen nestelen. Isoleren zonder daarnaar te kijken is niet toegestaan. Verschillende gemeenten vragen daarom om een ecologische controle vooraf. Wij stellen die vraag altijd voordat er geboord wordt en stoppen het werk bij aanwijzingen van bewoning.
Zo loopt de aanvraag bij ons
- 1 Wij toetsen het plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je adres.
- 2 Is er een aanvraag nodig, dan maken wij de tekeningen en de technische omschrijving.
- 3 De aanvraag gaat via het Omgevingsloket naar je gemeente. De reguliere procedure duurt acht weken, met zes weken verlenging als de gemeente die neemt.
- 4 Wij bewaken de termijn en plannen de uitvoering pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Vergunningvrij is geen vrijbrief
Ook zonder vergunning gelden het Bouwbesluit en de regels over brandveiligheid, ventilatie en daglicht gewoon. En in een beschermd dorpsgezicht, bij een monument of in een vereniging van eigenaars gaat de vrijstelling vaak niet op. Wij zeggen het als iets niet mag, ook als dat de klus kleiner maakt.
Veelgestelde vragen
Vragen over spouwmuur isoleren
Hoe weet ik of mijn spouw al gevuld is?
Dat ziet u niet aan de buitenkant, en de bouwtekening helpt zelden. Woningen van na 1983 hebben meestal al isolatie in de spouw. Bij twijfel is een proefgat de enige zekerheid: wij boren in een voeg, kijken met de camera en dichten het gat weer. Dat kost een kwartier en voorkomt een verkeerde investering.
Krijg ik vochtproblemen van spouwmuurisolatie?
Alleen als de spouw daar niet geschikt voor is. Een gevel met scheuren, slecht voegwerk of doorslaand vocht moet eerst hersteld worden, anders vormt de isolatie een brug waarlangs vocht de binnenmuur bereikt. Bij een gezonde gevel met werkende stootvoegen is dat risico klein. Het vooronderzoek is precies daarvoor bedoeld.
Wat gebeurt er met vogels of vleermuizen in de spouw?
Dat is een serieus punt en wettelijk geregeld. In de spouw kunnen vleermuizen verblijven en onder de dakrand nestelen gierzwaluwen en huismussen. Zien of horen wij aanwijzingen, dan gaat het werk niet door voordat er ecologisch is gekeken. Buiten het broedseizoen werken helpt, maar bij vleermuizen is een nader onderzoek de enige nette route.
Hoeveel bespaart het echt?
Dat hangt af van het geveloppervlak en uw stookgedrag. Een vrijstaande woning in Oirschot of Vught met veel gevel en een hoog gasverbruik merkt het duidelijker dan een tussenwoning in Tilburg die op het warmtenet zit. Het comfortverschil valt vaak eerder op dan de rekening: de binnenmuur voelt niet meer koud aan bij de bank.
Zie ik de boorgaten achteraf nog?
Bij vers voegwerk zijn ze even zichtbaar als een lichtere stip, omdat nieuwe mortel anders uitdroogt dan veertig jaar oude voeg. Na een paar maanden weer is het verschil bijna weg. Wij maken de mortel aan op kleur en boren in de kruising van de voegen, dus niet dwars door een steen heen.
Werkgebied
Spouwmuur isoleren in jouw plaats
Wij werken in zestien plaatsen in Midden-Brabant. Per plaats staat op een eigen pagina waar het werk daar op neerkomt: de bouwperiodes, de ondergrond en wat de gemeente van een aanvraag vindt.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Spouwmuur isoleren op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.