Verbouwen in Tilburg en omgeving
Vloeren leggen in Tilburg en omgeving
PVC, laminaat of een houten vloer strak gelegd op een vlakke, droge ondergrond.
- Vaste prijs vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Offerte binnen één werkdag, exclusief btw
- Eén aanspreekpunt van de opname tot de oplevering
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@aannemer-tilburg.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Vloeren leggen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- PVC vloer verlijmd leggen: vanaf €36 per m2, exclusief btw
- Een begane grond van zeventig vierkante meter is in twee tot drie dagen gelegd, met een dag extra droogtijd na het egaliseren.
- Of er een vergunning nodig is, toetsen wij per adres voordat er iets besteld wordt.
Wij komen langs voor een opname en brengen daar geen kosten voor in rekening.
Wat het inhoudt
Vloeren leggen: waar het werkelijk om draait
Negen van de tien klachten over een nieuwe vloer gaan niet over de vloer zelf, maar over wat eronder ligt. Een ondergrond met een bolling van vier millimeter over twee meter laat laminaat tikken en PVC zichtbaar golven. Egaliseren is daarom geen extraatje in de offerte maar de basis van het werk. Bij een oude houten vloer hoort er bovendien eerst een plaatlaag overheen die de beweging van de planken opvangt.
Het tweede struikelblok is vocht. Een dekvloer die vers gestort is, moet echt uitgeharden voordat er een dampdichte vloer overheen mag, anders zit het vocht opgesloten. In woningen zonder geisoleerde kruipruimte, die we in Raamsdonksveer en in de oudere Langstraatkernen veel tegenkomen, komt er via de vloer dagelijks vocht omhoog. Dan is een dampremmende folie onder de ondervloer geen luxe maar een voorwaarde.
Werkwijze
Van eerste opname tot oplevering in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap een risico afdekt dat wij in de praktijk hebben zien misgaan.
Ondergrond meten
We leggen een rei over de vloer om hoogteverschillen te vinden en meten het restvocht in de dekvloer. Ook controleren we of er vloerverwarming ligt en of de vloer hol klinkt op plekken waar de hechting los is.
Oude vloer verwijderen
De bestaande vloerbedekking en eventuele lijmresten gaan eraf, plinten worden losgehaald en het materiaal wordt afgevoerd. Vastgelijmd tapijt of oude tegellijm vraagt schuren of stralen, en dat kost meer tijd dan mensen verwachten.
Egaliseren of platen leggen
Een steenachtige vloer wordt gegrond en uitgevlakt met egaliseermiddel. Op een houten ondervloer komt een plaatlaag die verspringend en verlijmd wordt gelegd, zodat de naden van de planken niet doortekenen in de nieuwe vloer.
Vloer leggen
De vloer gaat erop, zwevend of verlijmd, met de looprichting naar de belangrijkste lichtinval. Rondom houden we een dilatatievoeg aan zodat het materiaal kan werken. Bij vloerverwarming laten we de vloer eerst acclimatiseren in de ruimte.
Plinten en afwerking
Plinten of een afwerkprofiel dekken de dilatatievoeg af, drempels en overgangen worden op maat gemaakt en de vloer wordt schoon opgeleverd. Bij een houten vloer volgt eventueel nog schuren, olien of lakken.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij vloeren leggen
Dit is de lijst die de uitvoerder naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat je het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is de vloer met een rei van twee meter gecontroleerd op hoogteverschil voordat er iets gelegd werd?
- Is het restvocht in de dekvloer gemeten met een meter en niet alleen op gevoel beoordeeld?
- Ligt er een dampremmende folie als de kruipruimte niet geisoleerd is?
- Is rondom een dilatatievoeg aangehouden, ook bij drempels en kolommen?
- Heeft de vloer minimaal achtenveertig uur in de ruimte geacclimatiseerd voordat hij gelegd werd?
Bij de oplevering lopen wij deze punten samen met je na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost vloeren leggen in Tilburg en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na foto's of een opname krijg je één vast bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| PVC vloer verlijmd leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, inclusief lijm en plinten stellen. | €36 |
| Laminaat zwevend leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, inclusief ondervloer. | €22 |
| Houten vloer leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, verlijmd op een vlakke ondergrond. | €45 |
| Egaliseren van de ondergrondper m2 | Exclusief btw, inclusief voorstrijken, tot vijf millimeter dikte. | €16 |
| Oude vloer verwijderen en afvoerenper m2 | Exclusief btw, meerprijs bij vastgelijmd tapijt of oude tegellijm. | €13 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Je eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Je eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de werkplek, de staat van wat er al ligt en de afwerking die je kiest maken het grootste verschil. Wat wij aantreffen zodra er iets open gaat, telt daarna het zwaarst. Daarom benoemen wij het risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een begane grond van zeventig vierkante meter is in twee tot drie dagen gelegd, met een dag extra droogtijd na het egaliseren.
Vergunning
Mag dit zomaar, of moet er een aanvraag komen?
Een vloer leggen is onderhoud en daar is geen vergunning voor nodig. Een aandachtspunt is een appartement: in vrijwel elk splitsingsreglement staat een eis aan contactgeluid, vaak tien decibel verbetering, en harde vloeren mogen daar alleen met een geschikte ondervloer. De vereniging van eigenaren kan om een verklaring vragen. Ook bij een monument kan een historische vloer beschermd zijn, en dan is vervangen niet zomaar toegestaan. In een gewone eengezinswoning speelt dit niet.
Zo loopt de aanvraag bij ons
- 1 Wij toetsen het plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je adres.
- 2 Is er een aanvraag nodig, dan maken wij de tekeningen en de technische omschrijving.
- 3 De aanvraag gaat via het Omgevingsloket naar je gemeente. De reguliere procedure duurt acht weken, met zes weken verlenging als de gemeente die neemt.
- 4 Wij bewaken de termijn en plannen de uitvoering pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Vergunningvrij is geen vrijbrief
Ook zonder vergunning gelden het Bouwbesluit en de regels over brandveiligheid, ventilatie en daglicht gewoon. En in een beschermd dorpsgezicht, bij een monument of in een vereniging van eigenaars gaat de vrijstelling vaak niet op. Wij zeggen het als iets niet mag, ook als dat de klus kleiner maakt.
Veelgestelde vragen
Vragen over vloeren leggen
Kan ik een vloer leggen over mijn bestaande tegels?
Vaak wel, als de tegels goed vastzitten en niet hol klinken. De voegen moeten worden uitgevlakt, anders tekenen ze door in een dunne PVC-vloer. Klopt u de tegels af en klinkt een deel hol, dan moeten die eruit. Voordeel van tegels laten liggen is dat u het slopen en afvoeren uitspaart.
Welke vloer kan op vloerverwarming?
Bijna alles kan, mits de totale warmteweerstand van vloer en ondervloer laag genoeg blijft, in de praktijk onder de 0,15. PVC en tegels geleiden goed. Laminaat kan met een geschikte ondervloer. Massief hout werkt sterk bij temperatuurwisselingen en vraagt een rustig opstookprotocol. Wij controleren de productgegevens voordat er besteld wordt.
Hoe lang moet een nieuwe dekvloer drogen?
De vuistregel voor zandcement is ongeveer een week per centimeter dikte, dus een vloer van zes centimeter vraagt zes weken. Een anhydriet gietvloer droogt sneller maar moet wel geschuurd worden. Wij meten het restvocht voordat er een dampdichte vloer overheen gaat, want opgesloten vocht geeft bolling en loslatende lijm.
Leggen jullie ook vloeren die ik zelf heb gekocht?
Ja, dat doen we regelmatig. Wel kijken we vooraf naar de legvoorschriften van de fabrikant, want die bepalen de ondervloer, de dilatatie en het maximale legoppervlak zonder overgangsprofiel. Onze garantie geldt voor het legwerk, niet voor het materiaal zelf. Zorg dat er tien procent extra besteld is voor snijverlies.
Moeten de plinten eraf?
Bij een zwevende vloer wel, want er moet rondom ruimte blijven om te werken en die voeg wordt door de plint afgedekt. Bij een verlijmde dunne vloer kan een afwerkprofiel tegen de bestaande plint soms volstaan. Het eindresultaat is met nieuwe plinten altijd strakker, zeker als de oude plint kieren heeft.
Werkgebied
Vloeren leggen in jouw plaats
Wij werken in zestien plaatsen in Midden-Brabant. Per plaats staat op een eigen pagina waar het werk daar op neerkomt: de bouwperiodes, de ondergrond en wat de gemeente van een aanvraag vindt.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Vloeren leggen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.