Aannemer Dongen
Vloeren leggen in Dongen
PVC, laminaat of een houten vloer strak gelegd op een vlakke, droge ondergrond. Vanuit Tilburg is het 13 kilometer naar Dongen, ongeveer 17 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
- 10.739 woningen in Dongen, gemeente Dongen
- PVC vloer verlijmd leggen vanaf €36 per m2, exclusief btw
- Een begane grond van zeventig vierkante meter is in twee tot drie dagen gelegd, met een dag extra droogtijd na het egaliseren.
Bouwperiodes, parkeren en de procedure bij gemeente Dongen staan op aannemer Dongen, de techniek achter vloeren leggen op de dienstpagina.
Vloeren leggen in Dongen
Wat deze combinatie van klus en plaats praktisch betekent.
- 70,0 procent koop in Dongen
- 90,0 procent van voor 2000 in Dongen
- Vanuit Tilburg is het 13 kilometer naar Dongen, ongeveer 17 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
De opname doen wij op locatie in Dongen en daar brengen wij niets voor in rekening.
Dongen
Wat vloeren leggen in Dongen anders maakt
Een rijwoning in Dongen of Goirle heeft een woonkamer die aan twee kanten tegen de buren aan zit.
Een harde vloer die strak tegen die bouwmuren ligt, geeft elke stap door, en dat merkt u pas als alles er ligt. Wij houden rondom een randstrook van een centimeter vrij en snijden die pas af als de plint hangt. Verder is het hier puzzelen met de aansluitingen: een trapgat midden in de gang, een meterkast met een smalle deur, en een keukenblok waar de vloer wel of niet onderdoor loopt. Dat laatste bepalen we vooraf, want doorleggen kost materiaal maar voorkomt een zichtbare strook bij een volgende keuken.
Werken in Dongen
Waar vloeren leggen in Dongen op stukloopt
Negen van de tien woningen zijn van voor 2000, met de kern uit de leerlooiersperiode en uitbreidingen uit de jaren zestig tot negentig. Ruim tachtig procent is eengezins, vooral rijwoningen en twee onder een kap met een diepe achtertuin.
Het struikelblok in Dongen
De zolderverbouwing is hier de klassieke misser. In een rijwoning uit de jaren zestig is de kap berekend op een onbewoonde zolder en zijn de vloerbalken licht. Er komt een slaapkamer in, een kast tegen het knieschot en een tweepersoonsbed, en na een tijd zie je de vloer meeveren. Wij rekenen de vloer na en verzwaren waar nodig voordat er een nieuwe vloerplaat op gaat.
Van Tilburg naar Dongen
De rit naar Dongen is 13 kilometer en duurt ongeveer 17 minuten. Dat betekent dat de ploeg hier met een volle bus aankomt en de dag ook echt op de steiger begint. Voorrijkosten staan niet op de offerte.
Kerncijfers
Vier cijfers die de prijs van vloeren leggen in Dongen sturen
- 70,0 procent koop
- De rest is huur, waarvan 20,0 procent van een corporatie. Voor vloeren leggen in een huurwoning in Dongen tekent de verhuurder mee. Dat regelen wij voor de offerte.
- 90,0 procent van voor 2000
- Zo oud is de voorraad in Dongen. Bij vloeren leggen betekent dat oudere vloeren, oudere leidingen en zelden een tekening die klopt. Dat risico staat vooraf op je offerte voor Dongen, exclusief btw.
- €348.000 gemiddelde WOZ
- De gemiddelde woningwaarde in Dongen. Een bank kijkt naar dit getal voordat vloeren leggen op een adres in Dongen met een verbouwlening gefinancierd wordt.
- 820 m3 gas per woning
- Het jaarverbruik in Dongen. Ligt dat hoog, dan zit de winst in de schil. Wij zeggen het als isoleren in Dongen meer oplevert dan vloeren leggen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Dongen.
Twee stappen uit ons plan in Dongen
- Oude vloer verwijderen. De bestaande vloerbedekking en eventuele lijmresten gaan eraf, plinten worden losgehaald en het materiaal wordt afgevoerd. Vastgelijmd tapijt of oude tegellijm vraagt schuren of stralen, en dat kost meer tijd dan mensen verwachten.
- Vloer leggen. De vloer gaat erop, zwevend of verlijmd, met de looprichting naar de belangrijkste lichtinval. Rondom houden we een dilatatievoeg aan zodat het materiaal kan werken. Bij vloerverwarming laten we de vloer eerst acclimatiseren in de ruimte.
De vijf stappen compleet en de punten waar wij op controleren staan op de pagina over vloeren leggen.
Vanafprijzen
Wat vloeren leggen in Dongen ongeveer kost
Vanafprijzen exclusief btw, zonder voorrijkosten naar Dongen.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| PVC vloer verlijmd leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, inclusief lijm en plinten stellen. | €36 |
| Laminaat zwevend leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, inclusief ondervloer. | €22 |
| Houten vloer leggenper m2 | Exclusief btw en exclusief materiaal, verlijmd op een vlakke ondergrond. | €45 |
| Egaliseren van de ondergrondper m2 | Exclusief btw, inclusief voorstrijken, tot vijf millimeter dikte. | €16 |
| Oude vloer verwijderen en afvoerenper m2 | Exclusief btw, meerprijs bij vastgelijmd tapijt of oude tegellijm. | €13 |
Je eigen prijs voor vloeren leggen in Dongen volgt uit de opname en staat daarna vast.
Veelgestelde vragen
Wat bewoners in Dongen ons vragen
Kan ik een vloer leggen over mijn bestaande tegels?
Vaak wel, als de tegels goed vastzitten en niet hol klinken. De voegen moeten worden uitgevlakt, anders tekenen ze door in een dunne PVC-vloer. Klopt u de tegels af en klinkt een deel hol, dan moeten die eruit. Voordeel van tegels laten liggen is dat u het slopen en afvoeren uitspaart.
Hoe lang moet een nieuwe dekvloer drogen?
De vuistregel voor zandcement is ongeveer een week per centimeter dikte, dus een vloer van zes centimeter vraagt zes weken. Een anhydriet gietvloer droogt sneller maar moet wel geschuurd worden. Wij meten het restvocht voordat er een dampdichte vloer overheen gaat, want opgesloten vocht geeft bolling en loslatende lijm.
Meer in Dongen
Andere klussen die wij in Dongen doen
Dakkapel plaatsen in Dongen
In Goirle, Dongen en Rijen staan hele straten waarin de helft van de woningen al een dakkapel heeft, meestal in dezelfde maat, want het...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Dongen
In Dongen, Goirle en Rijen wonen veel mensen al dertig jaar in hetzelfde rijtjeshuis en willen ze er blijven. De vraag is dan niet...
Bekijk deze klusKeuken plaatsen in Dongen
De doorzonwoningen in Rijen, Dongen en Goirle hebben de keuken aan de tuinzijde naast de achterdeur, met de berging er direct tegenaan. Wie een...
Bekijk deze klusDraagmuur verwijderen in Dongen
In de korte blokken van Goirle en Dongen staat de woning aan twee kanten tegen de buren aan, en dat merkt u zodra de...
Bekijk deze klus
Vloeren leggen in Dongen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs voor je adres in Dongen, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.