Aannemer Dongen
Dakkapel plaatsen in Dongen
Een dakkapel die in een dag geplaatst wordt en de zolder omtovert tot volwaardige kamer. Vanuit Tilburg is het 13 kilometer naar Dongen, ongeveer 17 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
- 10.739 woningen in Dongen, gemeente Dongen
- Dakkapel van 2,4 meter breed vanaf €6.400 per stuk, exclusief btw
- De levertijd van het element is vier tot zes weken, de plaatsing zelf duurt een dag en de binnenafwerking nog twee tot drie dagen.
Bouwperiodes, parkeren en de procedure bij gemeente Dongen staan op aannemer Dongen, de techniek achter dakkapel plaatsen op de dienstpagina.
Dakkapel plaatsen in Dongen
Wat deze combinatie van klus en plaats praktisch betekent.
- 24.865 inwoners in Dongen
- 17,0 procent meergezins in Dongen
- Vanuit Tilburg is het 13 kilometer naar Dongen, ongeveer 17 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
De opname doen wij op locatie in Dongen en daar brengen wij niets voor in rekening.
Dongen
Wat dakkapel plaatsen in Dongen anders maakt
In Goirle, Dongen en Rijen staan hele straten waarin de helft van de woningen al een dakkapel heeft, meestal in dezelfde maat, want het blok is in één keer gebouwd.
Dat helpt: de gemeente heeft er een vaste lijn in en de buurman kan vertellen wat er onder zijn pannen zit. Het dakvlak is hier smal, zo'n vijf meter, dus met de verplichte halve meter aan weerszijden blijft er vier meter over. Dat is precies genoeg voor twee draaikiepramen en een vast deel. Wij zetten de dakkapel het liefst met een kraan vanaf de straat, en omdat de voortuinen ondiep zijn regelen we één ochtend een parkeerplek bij de gemeente.
Werken in Dongen
Waar dakkapel plaatsen in Dongen op stukloopt
Negen van de tien woningen zijn van voor 2000, met de kern uit de leerlooiersperiode en uitbreidingen uit de jaren zestig tot negentig. Ruim tachtig procent is eengezins, vooral rijwoningen en twee onder een kap met een diepe achtertuin.
Het struikelblok in Dongen
De zolderverbouwing is hier de klassieke misser. In een rijwoning uit de jaren zestig is de kap berekend op een onbewoonde zolder en zijn de vloerbalken licht. Er komt een slaapkamer in, een kast tegen het knieschot en een tweepersoonsbed, en na een tijd zie je de vloer meeveren. Wij rekenen de vloer na en verzwaren waar nodig voordat er een nieuwe vloerplaat op gaat.
Van Tilburg naar Dongen
De rit naar Dongen is 13 kilometer en duurt ongeveer 17 minuten. Dat betekent dat de ploeg hier met een volle bus aankomt en de dag ook echt op de steiger begint. Voorrijkosten staan niet op de offerte.
Kerncijfers
Vier cijfers die de prijs van dakkapel plaatsen in Dongen sturen
- 24.865 inwoners
- Dongen valt onder de gemeente Dongen. Die behandelt de melding of de aanvraag voor dakkapel plaatsen. Wij dienen hem in en bewaken de termijn.
- 17,0 procent meergezins
- Appartementen en bovenwoningen in Dongen. Gaat dakkapel plaatsen in zo een woning gebeuren, dan gaat er een akkoord van de vereniging van eigenaars in Dongen aan vooraf.
- 10.739 woningen
- Daarvan is 83,0 procent eengezins en 17,0 procent meergezins. Bij dakkapel plaatsen bepaalt dat wie er tekent: de bewoner van een rijtjeshuis in Dongen, of een vereniging van eigenaars.
- 70,0 procent koop
- De rest is huur, waarvan 20,0 procent van een corporatie. Voor dakkapel plaatsen in een huurwoning in Dongen tekent de verhuurder mee. Dat regelen wij voor de offerte.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Dongen.
Twee stappen uit ons plan in Dongen
- Toets op vergunning. Achterzijde of zijkant is meestal vergunningvrij, mits de dakkapel onder de nok blijft en er genoeg dakvlak boven en onder overblijft. Aan de voorkant vraagt het bijna altijd een vergunning. Wij toetsen dit voor uw specifieke adres.
- Plaatsingsdag. Het dakvlak gaat open, de sporen worden ingekort en er komt een raveling omheen. Daarna hijsen we het element in, stellen het waterpas en werken de zijwangen, het lood en de pannen dezelfde dag waterdicht af.
De vijf stappen compleet en de punten waar wij op controleren staan op de pagina over dakkapel plaatsen.
Vanafprijzen
Wat dakkapel plaatsen in Dongen ongeveer kost
Vanafprijzen exclusief btw, zonder voorrijkosten naar Dongen.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Dakkapel van 2,4 meter breedper stuk | Exclusief btw, geplaatst en binnen afgewerkt. | €6.400 |
| Dakkapel van 3,5 meter breedper stuk | Exclusief btw, met twee draaikiepramen. | €8.050 |
| Dakkapel van 5 meter breedper stuk | Exclusief btw, inclusief extra draagconstructie. | €10.500 |
| Vergunningaanvraag en tekenwerkper project | Exclusief btw, nodig bij een dakkapel aan de voorzijde. | €775 |
Je eigen prijs voor dakkapel plaatsen in Dongen volgt uit de opname en staat daarna vast.
Veelgestelde vragen
Wat bewoners in Dongen ons vragen
Mag een dakkapel aan de voorkant?
Aan de voorkant is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. U heeft een omgevingsvergunning nodig en de gemeente toetst aan welstand, waarbij vaak wordt gekeken naar wat de buren hebben. In Oisterwijk en Oirschot, met beschermd dorpsgezicht, gelden extra eisen aan vorm en materiaal. Aan de achterkant ligt het in de meeste gevallen eenvoudiger.
Wordt het niet te warm onder een dakkapel?
Dat gebeurt als de zolder slecht is geisoleerd en er geen zonwering of ventilatie is. Een dakkapel op het zuiden vraagt om buitenzonwering of zonwerend glas, niet om een gordijn aan de binnenkant. Dat gordijn houdt de warmte namelijk binnen. Een rooster in het kozijn en een goede afvoer van vochtige lucht helpen ook mee.
Meer in Dongen
Andere klussen die wij in Dongen doen
Complete verbouwing in Dongen
De achterkant van een woning in Rijen, Dongen of Goirle is vaak alleen bereikbaar via een brandgang van iets meer dan een meter breed....
Bekijk deze klusAanbouw bouwen in Dongen
In de kernen van Dongen, Goirle en Rijen staan de rijwoningen dicht op elkaar en delen twee buren meestal één tuinmuurtje en één achterpad....
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Dongen
De blokken in Dongen en Rijen zijn kort, drie tot zes woningen, en het dak is één doorgaand vlak met een nok van amper...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Dongen
In Dongen, Goirle en Rijen wonen veel mensen al dertig jaar in hetzelfde rijtjeshuis en willen ze er blijven. De vraag is dan niet...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Dongen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs voor je adres in Dongen, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.