Gemeente Waalwijk
Aannemer Sprang-Capelle
Aanbouw, dakkapel, doorbraak, badkamer, dak of een complete verbouwing in Sprang-Capelle. Vanuit Tilburg is het 20 kilometer, ongeveer 22 minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij hier niet. Je krijgt eerst een opname, dan een vaste prijs en een planning.
- Vaste prijs vooraf, exclusief btw, geen nacalculatie
- 16 diensten, één aanspreekpunt
- Melding en vergunning bij gemeente Waalwijk regelen wij
Liever bellen? 085 226 06 70. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Sprang-Capelle in het kort
De cijfers die bepalen wat wij hier tegenkomen zodra er iets open gaat.
- 6.132 woningen, 84,0 procent eengezins
- 86,0 procent is gebouwd voor 2000
- Gemiddelde WOZ-waarde €379.000
De opname doen wij op locatie en daar brengen wij geen kosten voor in rekening.
De plaats
Verbouwen in Sprang-Capelle
Sprang-Capelle is geen dorp maar drie linten die aan elkaar gegroeid zijn: Sprang, Vrijhoeve en Capelle. De bebouwing staat in een lange lijn langs de oude Langstraat, met smalle diepe percelen en veel panden waar ooit een schoenmakerij of een klein bedrijf bij hoorde. Achter de linten liggen nieuwere woonbuurtjes en aan de oostkant sluit het gebied aan op Landgoed Driessen, dat grotendeels van na 2000 is. Daardoor staan hier de oudste en de nieuwste woningen dicht bij elkaar.
Aan het lint tref je de meest onlogische constructies van het hele werkgebied: aangebouwde werkplaatsen, opgetrokken achterhuizen, kappen die twee keer zijn verhoogd. Een oude tekening klopt daar zelden met wat er staat. Op de percelen is genoeg ruimte voor een aanbouw en voor materieel. De ondergrond is zand met plaatselijk klei richting het oude Maasgebied. Wij beginnen op zulke adressen met een inspectie en pas daarna met een prijs, anders wordt het gokken.
Waar het in Sprang-Capelle het vaakst misgaat
Het meest voorkomende probleem is een achterhuis dat nooit als woonruimte is bedoeld. Enkelsteens muren, geen spouw, een dak zonder isolatie en een vloer direct op zand. Mensen laten er een keuken of slaapkamer van maken en houden last van kou en van condens tegen het glas. Wij pakken zo'n ruimte aan als een nieuwe schil: vloer, muren en dak in een keer, anders verplaats je het probleem.
Werkgebied
Waar Sprang-Capelle ligt in ons werkgebied
Aan de linten is de rijbaan smal en gaat laden en lossen met een verkeersmaatregel, in de nieuwere buurtjes staat de bus gewoon voor het huis.
Deze plaatsen liggen er het dichtst bij. Wij combineren werk in dezelfde hoek graag op één week, dat scheelt in de planning en in de prijs.
Kerncijfers
De woningvoorraad in Sprang-Capelle
Zesentachtig procent van de woningen is van voor 2000, met lintbebouwing van ver terug en een flinke schil nieuwbouw van daarna. Vierentachtig procent is eengezins, van oude linthuizen tot recente twee onder een kap aan de rand richting Waalwijk.
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 14.505 |
| Woningen | 6.132 |
| Eengezinswoningen | 84,0% |
| Meergezinswoningen | 16,0% |
| Koopwoningen | 65,0% |
| In bezit van een corporatie | 28,0% |
| Gebouwd voor 2000 | 86,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €379.000 |
| Gasverbruik per woning | 820 m3 |
| Woningen met zonnepanelen | 38,0% |
| Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Sprang-Capelle. | |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Sprang-Capelle.
Gemeente Waalwijk
Melding en vergunning in Sprang-Capelle
Sprang-Capelle valt onder de gemeente Waalwijk. De aanvraag loopt via het Omgevingsloket, met acht weken beslistermijn en zes weken mogelijke verlenging. Waalwijk toetst de straatgevel aan het welstandsbeleid en de oude linten hebben daarin een eigen regime, omdat het beeld van de lintbebouwing bewaard moet blijven. Aan de achterkant is binnen het achtererfgebied vaak veel mogelijk zonder vergunning, maar bij deze diepe percelen loont het om de grens vooraf te laten bevestigen.
Wat wij voor je indienen
- 1 Een toets van je plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je eigen adres.
- 2 De plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten op schaal, plus de technische omschrijving.
- 3 Waar de constructie verandert: een berekening van een constructeur, met de bijbehorende details.
- 4 De aanvraag via het Omgevingsloket, en daarna het bewaken van de termijn tot het besluit er ligt.
Eerst het besluit, dan de planning
Wij zetten geen materiaal in bestelling en reserveren geen bouwweek voordat de gemeente heeft beslist. Dat voelt traag, maar het voorkomt dat je betaalt voor kozijnen die niet geplaatst mogen worden.
Diensten
Alle 16 diensten in Sprang-Capelle
Per dienst staat op een eigen pagina wat er in Sprang-Capelle anders is. De werkwijze, de controlepunten en de vanafprijzen staan op de algemene dienstpagina.
Aanbouw bouwen in Sprang-Capelle
Aan de linten in Drunen en Sprang-Capelle liggen de kavels diep en smal, en achter veel woningen staat nog een...
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Sprang-Capelle
De woningen van na 1990 aan de linten in Vlijmen en Kaatsheuvel hebben vaak een geprefabriceerde kap van geïsoleerde dakelementen...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Sprang-Capelle
In de nieuwere lintwoningen van Drunen en Vlijmen bestaat het dak uit geïsoleerde dakelementen die van nok tot goot in...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Sprang-Capelle
De woningen van na 1990 in Kaatsheuvel, Drunen en Sprang-Capelle hebben een badkamer die nu dertig jaar oud is: nog...
Bekijk deze klusKeuken plaatsen in Sprang-Capelle
In de woningen van na 1990 in Vlijmen en Drunen zit boven de kookplaats een afzuigpunt van het centrale mechanische...
Bekijk deze klusDraagmuur verwijderen in Sprang-Capelle
Hier komt de oude schoenennijverheid terug. Aan de Langstraat zijn veel panden ooit werkplaats geweest en later woning geworden, en...
Bekijk deze klusKozijnen vervangen in Sprang-Capelle
Aan de doorgaande linten in Kaatsheuvel en Sprang-Capelle staan de voorgevels soms nog geen vijf meter van de rijbaan. Dan...
Bekijk deze klusDak vervangen in Sprang-Capelle
Aan de linten waait het hard, want de kavels liggen open en er staat weinig bebouwing voor. Daarom zetten we...
Bekijk deze klusDakisolatie aanbrengen in Sprang-Capelle
Een groot deel van Drunen, Vlijmen, Sprang-Capelle en Kaatsheuvel is na 1990 neergezet, met dakelementen die al een aardige weerstand...
Bekijk deze klusSpouwmuur isoleren in Sprang-Capelle
Wie in Vlijmen of Drunen een huis van na 1995 heeft, zit meestal al met platen tegen het binnenblad geklemd....
Bekijk deze klusVloerverwarming aanleggen in Sprang-Capelle
Een woning van na 1990 in Kaatsheuvel of Sprang-Capelle heeft vrijwel altijd een zandcementdekvloer op een isolatielaag liggen. Dat is...
Bekijk deze klusVloeren leggen in Sprang-Capelle
Een lintwoning in Drunen of Sprang-Capelle is meestal in stappen gegroeid. Het voorhuis is het oudst, daarachter zit een uitbouw...
Bekijk deze klusZolder verbouwen in Sprang-Capelle
In de nieuwere delen van Vlijmen en Drunen is de tweede verdieping al een volwaardige bouwlaag met een vloer die...
Bekijk deze klusGarage ombouwen in Sprang-Capelle
Achter de lintwoningen in Kaatsheuvel en Sprang-Capelle staan diepe schuren die ooit werkplaats of opslag van een schoenmakerij waren. Verbouwen...
Bekijk deze klusStucwerk en afwerking in Sprang-Capelle
De woningen van na 1990 in Drunen en Vlijmen hebben binnenwanden van gipsblokken en bijna allemaal spuitwerk op het plafond....
Bekijk deze klusComplete verbouwing in Sprang-Capelle
De verbouwde bedrijfspanden langs de oude Langstraat zijn de lastigste woningen om vooraf een vaste prijs op te zetten, en...
Bekijk deze klusWerkgebied
Ons werkgebied in Midden-Brabant
Vanuit Tilburg rijden wij zestien plaatsen in de omgeving. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en komen wij voor een opname langs zonder dat daar een rekening tegenover staat.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Verbouwplannen in Sprang-Capelle?
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.