Gemeente Goirle
Aannemer Goirle
Aanbouw, dakkapel, doorbraak, badkamer, dak of een complete verbouwing in Goirle. Vanuit Tilburg is het 6 kilometer, ongeveer 11 minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij hier niet. Je krijgt eerst een opname, dan een vaste prijs en een planning.
- Vaste prijs vooraf, exclusief btw, geen nacalculatie
- 16 diensten, één aanspreekpunt
- Melding en vergunning bij gemeente Goirle regelen wij
Liever bellen? 085 226 06 70. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Goirle in het kort
De cijfers die bepalen wat wij hier tegenkomen zodra er iets open gaat.
- 9.405 woningen, 82,4 procent eengezins
- 94,2 procent is gebouwd voor 2000
- Gemiddelde WOZ-waarde €412.900
De opname doen wij op locatie en daar brengen wij geen kosten voor in rekening.
De plaats
Verbouwen in Goirle
Goirle heeft zijn eigen textielverleden, met de fabriek van Van Besouw als middelpunt en arbeiderswoningen eromheen. In Hoogeind en Wildackers staan naoorlogse rijwoningen met veel corporatiebezit en smalle beuken. De Hellen en De Groote Akkers zijn ruimer opgezet, met twee onder een kap en diepe tuinen. In Grobbendonck en 't Ven staan de duurdere vrijstaande woningen. De Boschkens is de jonge uitbreiding, met een flink deel aardgasvrij gebouwd en een gasverbruik dat ver onder het dorpsgemiddelde ligt.
Dat verschil bepaalt het werk. In de oudere kern gaat het om badkamers, keukens en het weghalen van de muur tussen hal en woonkamer, vaak in een woning met een dunne betonnen begane grondvloer. In De Boschkens gaat het juist over vloerverwarming bij een warmtepomp, met een lage aanvoertemperatuur en dus een kleinere legafstand. De grond is zand, funderen op staal kan bijna overal, en de meeste straten zijn breed genoeg voor materieel en een container.
Waar het in Goirle het vaakst misgaat
Fout nummer een in Goirle: een draagmuur weghalen op een plek waar de bovenliggende vloer in twee richtingen oplegt. In de rijwoningen uit de jaren zestig ligt de verdiepingsvloer soms haaks op wat je verwacht, en dan draagt de muur die eruit moet meer dan de tekening suggereert. Wij openen eerst een klein gat in het plafond om de overspanning met eigen ogen te zien.
Werkgebied
Waar Goirle ligt in ons werkgebied
Vrijwel elk adres is met bus en aanhanger te bereiken, in de oude kern rond de Kerkstraat is de rijbaan smal en plannen we de aanvoer buiten de spits.
Deze plaatsen liggen er het dichtst bij. Wij combineren werk in dezelfde hoek graag op één week, dat scheelt in de planning en in de prijs.
Kerncijfers
De woningvoorraad in Goirle
Vierennegentig procent van de woningen is van voor 2000, met textielarbeiderswoningen in de kern en veel bouw uit de jaren zestig en zeventig. Ruim tachtig procent is eengezins, vooral rijwoningen en twee onder een kap in overzichtelijke blokken.
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 21.325 |
| Woningen | 9.405 |
| Eengezinswoningen | 82,4% |
| Meergezinswoningen | 17,6% |
| Koopwoningen | 69,5% |
| In bezit van een corporatie | 26,0% |
| Gebouwd voor 2000 | 94,2% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €412.900 |
| Gasverbruik per woning | 834 m3 |
| Woningen met zonnepanelen | 39,8% |
| Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Goirle. | |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Goirle.
Gemeente Goirle
Melding en vergunning in Goirle
De aanvraag gaat via het Omgevingsloket naar de gemeente Goirle. De reguliere procedure duurt acht weken, met zes weken verlenging als de gemeente meer tijd nodig heeft. Goirle heeft geen beschermd dorpsgezicht, maar wel welstandsbeleid voor de historische kern en de linten, waar een gevelwijziging aan de straatzijde wordt getoetst. Achter de woning is binnen het achtererfgebied veel vergunningvrij. Bij twijfel doen we vooraf een vooroverleg met de gemeente.
Wat wij voor je indienen
- 1 Een toets van je plan aan het bestemmingsplan en aan de regels voor vergunningvrij bouwen, op je eigen adres.
- 2 De plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten op schaal, plus de technische omschrijving.
- 3 Waar de constructie verandert: een berekening van een constructeur, met de bijbehorende details.
- 4 De aanvraag via het Omgevingsloket, en daarna het bewaken van de termijn tot het besluit er ligt.
Eerst het besluit, dan de planning
Wij zetten geen materiaal in bestelling en reserveren geen bouwweek voordat de gemeente heeft beslist. Dat voelt traag, maar het voorkomt dat je betaalt voor kozijnen die niet geplaatst mogen worden.
Diensten
Alle 16 diensten in Goirle
Per dienst staat op een eigen pagina wat er in Goirle anders is. De werkwijze, de controlepunten en de vanafprijzen staan op de algemene dienstpagina.
Aanbouw bouwen in Goirle
In de kernen van Dongen, Goirle en Rijen staan de rijwoningen dicht op elkaar en delen twee buren meestal één...
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Goirle
De blokken in Dongen en Rijen zijn kort, drie tot zes woningen, en het dak is één doorgaand vlak met...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Goirle
In Goirle, Dongen en Rijen staan hele straten waarin de helft van de woningen al een dakkapel heeft, meestal in...
Bekijk deze klusBadkamer verbouwen in Goirle
In Dongen, Goirle en Rijen wonen veel mensen al dertig jaar in hetzelfde rijtjeshuis en willen ze er blijven. De...
Bekijk deze klusKeuken plaatsen in Goirle
De doorzonwoningen in Rijen, Dongen en Goirle hebben de keuken aan de tuinzijde naast de achterdeur, met de berging er...
Bekijk deze klusDraagmuur verwijderen in Goirle
In de korte blokken van Goirle en Dongen staat de woning aan twee kanten tegen de buren aan, en dat...
Bekijk deze klusKozijnen vervangen in Goirle
Omdat in Dongen, Goirle en Rijen hele rijen tegelijk gebouwd zijn, komt het vaak voor dat drie of vier buren...
Bekijk deze klusDak vervangen in Goirle
In de kernen van Rijen en Dongen heeft bijna elke woning al een dakkapel, en dat maakt een dakvervanging bewerkelijker...
Bekijk deze klusDakisolatie aanbrengen in Goirle
In Dongen, Goirle en Rijen is de zolder van een rijwoning uit de jaren zestig meestal al eens afgetimmerd, met...
Bekijk deze klusSpouwmuur isoleren in Goirle
In de compacte kernen van Goirle, Dongen en Rijen staan de blokken vaak zo dat de kopgevel aan de brandgang...
Bekijk deze klusVloerverwarming aanleggen in Goirle
Veel rijwoningen in Rijen, Goirle en Dongen hebben een kruipruimte van dertig tot veertig centimeter. Daar komt niemand doorheen, dus...
Bekijk deze klusVloeren leggen in Goirle
Een rijwoning in Dongen of Goirle heeft een woonkamer die aan twee kanten tegen de buren aan zit. Een harde...
Bekijk deze klusZolder verbouwen in Goirle
Door de zolder van een rijwoning in Rijen, Goirle of Dongen loopt vaak nog een gemetselde schoorsteen omhoog. Dat kanaal...
Bekijk deze klusGarage ombouwen in Goirle
In de kernen van Dongen, Goirle en Rijen staat de garage vaak aan de brandgang achter de woning, met de...
Bekijk deze klusStucwerk en afwerking in Goirle
Een rijwoning in Goirle of Dongen heeft een gang van een meter breed met een trap erin, en daar gaat...
Bekijk deze klusComplete verbouwing in Goirle
De achterkant van een woning in Rijen, Dongen of Goirle is vaak alleen bereikbaar via een brandgang van iets meer...
Bekijk deze klusWerkgebied
Ons werkgebied in Midden-Brabant
Vanuit Tilburg rijden wij zestien plaatsen in de omgeving. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en komen wij voor een opname langs zonder dat daar een rekening tegenover staat.
Staat jouw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de kernen en buitengebieden er direct omheen komen wij ook.
Verbouwplannen in Goirle?
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.