Aannemer Rijen
Badkamer verbouwen in Rijen
Een complete badkamer van sloop tot kitrand, inclusief leidingwerk, tegelwerk en ventilatie. Vanuit Tilburg is het 11 kilometer naar Rijen, ongeveer 14 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
- 7.468 woningen in Rijen, gemeente Gilze en Rijen
- Complete badkamer tot 6 vierkante meter vanaf €8.250 per project, exclusief btw
- Een complete badkamer duurt tien tot vijftien werkdagen, waarvan een deel droogtijd is voor dekvloer en waterkering.
Bouwperiodes, parkeren en de procedure bij gemeente Gilze en Rijen staan op aannemer Rijen, de techniek achter badkamer verbouwen op de dienstpagina.
Badkamer verbouwen in Rijen
Wat deze combinatie van klus en plaats praktisch betekent.
- €347.000 gemiddelde WOZ in Rijen
- 790 m3 gas per woning in Rijen
- Vanuit Tilburg is het 11 kilometer naar Rijen, ongeveer 14 minuten rijden, en voorrijkosten rekenen wij daar niet voor.
De opname doen wij op locatie in Rijen en daar brengen wij niets voor in rekening.
Rijen
Wat badkamer verbouwen in Rijen anders maakt
In Dongen, Goirle en Rijen wonen veel mensen al dertig jaar in hetzelfde rijtjeshuis en willen ze er blijven.
De vraag is dan niet alleen hoe de badkamer eruitziet maar of hij over tien jaar nog werkt. Een drempelloze douche met een lange goot langs de wand vraagt vijf centimeter afschot, en in deze woningen ligt de badkamervloer al bijna op de bovenkant van de betonvloer. Dan verlagen we plaatselijk in de dekvloer of we bouwen de hele vloer twee centimeter op met een flauwe helling bij de deur. Ook de trap telt mee: die is hier smal en steil, dus grote tegels en een ligbad passen er soms domweg niet doorheen.
Werken in Rijen
Waar badkamer verbouwen in Rijen op stukloopt
Vijfennegentig procent van de woningen is van voor 2000, met een kern uit de eerste helft van de vorige eeuw en uitbreidingen tot in de jaren negentig. Ruim tachtig procent is eengezins, vooral rijwoningen en twee onder een kap, met appartementen rond het station en het centrum.
Het struikelblok in Rijen
Bij geluidsklachten pakken mensen hier vaak alleen het glas aan. Er komt zwaarder glas in een kozijn dat verder niets tegenhoudt, en daarna blijkt dat het geluid via de kier, de ventilatieroosters en het dak binnenkomt. De teleurstelling is groot en de rekening is al betaald. Wij kijken naar de hele schil en zeggen vooraf wat een maatregel wel en niet oplevert.
Van Tilburg naar Rijen
De rit naar Rijen is 11 kilometer en duurt ongeveer 14 minuten. Dat betekent dat de ploeg hier met een volle bus aankomt en de dag ook echt op de steiger begint. Voorrijkosten staan niet op de offerte.
Kerncijfers
Vier cijfers die de prijs van badkamer verbouwen in Rijen sturen
- €347.000 gemiddelde WOZ
- De gemiddelde woningwaarde in Rijen. Een bank kijkt naar dit getal voordat badkamer verbouwen op een adres in Rijen met een verbouwlening gefinancierd wordt.
- 790 m3 gas per woning
- Het jaarverbruik in Rijen. Ligt dat hoog, dan zit de winst in de schil. Wij zeggen het als isoleren in Rijen meer oplevert dan badkamer verbouwen.
- 38,0 procent met zonnepanelen
- Zoveel daken in Rijen liggen al vol. Raakt badkamer verbouwen het dakvlak, dan gaan de panelen eraf en er weer op: een dag werk in Rijen, apart op de offerte, exclusief btw.
- 16.790 inwoners
- Rijen valt onder de gemeente Gilze en Rijen. Die behandelt de melding of de aanvraag voor badkamer verbouwen. Wij dienen hem in en bewaken de termijn.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijen.
Twee stappen uit ons plan in Rijen
- Waterdicht maken en tegelen. De doucheruimte krijgt een vloeibare waterkering met kimbanden in alle hoeken en rond de doorvoeren. Daarna pas het tegelwerk. Wij tegelen vanuit de zichtlijn die u het meest gebruikt, zodat snijwerk niet in het oog springt.
- Indeling bepalen. We tekenen de nieuwe indeling met de bestaande standleiding als vertrekpunt. Verplaatsen van het toilet is duurder dan verplaatsen van een wastafel. Bij woningen op het Tilburgse warmtenet houden we rekening met de afleverset, die op zijn plek blijft.
De vijf stappen compleet en de punten waar wij op controleren staan op de pagina over badkamer verbouwen.
Vanafprijzen
Wat badkamer verbouwen in Rijen ongeveer kost
Dit zijn vanafprijzen exclusief btw. Jouw bedrag voor Rijen volgt uit de opname.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Complete badkamer tot 6 vierkante meterper project | Exclusief btw, inclusief sloop, leidingwerk, tegelwerk en montage. | €8.250 |
| Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelper project | Exclusief btw, voor een ruimte tot ongeveer tien vierkante meter. | €12.500 |
| Alleen tegelwerk vloer en wandper m2 | Exclusief btw, inclusief lijm, voegwerk en kitranden. | €82 |
| Elektrische vloerverwarming in de badkamerper m2 | Exclusief btw, inclusief thermostaat en aansluiting. | €68 |
| Leidingwerk verplaatsen voor nieuwe indelingper project | Exclusief btw, voor toilet en wastafel op een andere wand. | €1.150 |
Je eigen prijs voor badkamer verbouwen in Rijen volgt uit de opname en staat daarna vast.
Veelgestelde vragen
Wat bewoners in Rijen ons vragen
Ik zit op stadsverwarming, verandert dat iets?
Ja, in uw voordeel. Er is geen cv-ketel die in de weg hangt of verplaatst moet worden. Wel zit er een afleverset, meestal in de meterkast of in een kast bij de badkamer, en die blijft staan. De aanvoertemperatuur ligt lager dan bij een ketel, dus een designradiator moet groter gedimensioneerd worden.
Waarom moet de oude dekvloer eruit?
Omdat de waterkering daarop aangebracht wordt en die alleen werkt op een hechtende, vlakke ondergrond. Een oude dekvloer is vaak doordrenkt met vocht uit jarenlang lekkende kitranden, en bevat scheuren rond de oude afvoer. Nieuw tegelwerk op zo een vloer komt er na een paar jaar hol bij te liggen en gaat rinkelen.
Meer in Rijen
Andere klussen die wij in Rijen doen
Complete verbouwing in Rijen
De achterkant van een woning in Rijen, Dongen of Goirle is vaak alleen bereikbaar via een brandgang van iets meer dan een meter breed....
Bekijk deze klusAanbouw bouwen in Rijen
In de kernen van Dongen, Goirle en Rijen staan de rijwoningen dicht op elkaar en delen twee buren meestal één tuinmuurtje en één achterpad....
Bekijk deze klusOpbouw plaatsen in Rijen
De blokken in Dongen en Rijen zijn kort, drie tot zes woningen, en het dak is één doorgaand vlak met een nok van amper...
Bekijk deze klusDakkapel plaatsen in Rijen
In Goirle, Dongen en Rijen staan hele straten waarin de helft van de woningen al een dakkapel heeft, meestal in dezelfde maat, want het...
Bekijk deze klus
Badkamer verbouwen in Rijen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs voor je adres in Rijen, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.