Verbouwen met stadsverwarming in Tilburg

Tilburg heeft een warmtenet, en dat zie je terug in de cijfers: het gasverbruik per woning ligt in de stad op 595,7 kubieke meter, terwijl de dorpen in het werkgebied tussen de 790 en 965 zitten. Duizenden woningen in Tilburg Noord, de Reeshof en delen van het westen hebben dus geen cv-ketel maar een afleverset. Dat verandert een aantal dingen bij een verbouwing, soms in je voordeel en soms niet. Dit artikel loopt langs de punten waar het in de praktijk misgaat.

Wat een afleverset is en waarom hij blijft zitten

Een afleverset is geen ketel maar een warmtewisselaar. Het warme water van het net komt binnen, geeft zijn warmte af aan het water in jouw radiatoren en aan je tapwater, en gaat kouder terug het net in. Er is geen verbranding, geen rookgasafvoer en geen expansievat in de gebruikelijke zin. Er zit wel een warmtemeter in, want je betaalt per afgenomen gigajoule. De set is eigendom van het warmtebedrijf, niet van jou, en dat is het punt waar verbouwplannen op stuklopen.

Je mag er namelijk niet zelf aan sleutelen en je mag hem niet zomaar verplaatsen. Wil je de set naar een andere plek in de woning, dan doet het warmtebedrijf dat, op aanvraag en tegen kosten, en er zit een wachttijd op. Wij nemen die aanvraag standaard op in de planning voordat we ergens aan beginnen, want als de set in de weg zit van je nieuwe badkamerwand, bepaalt hun agenda jouw bouwplanning en niet andersom.

Vloerverwarming op een lagere aanvoertemperatuur

Op een warmtenet komt het water met een vaste aanvoertemperatuur binnen die je niet naar believen kunt kiezen. Voor vloerverwarming moet die temperatuur omlaag, anders wordt je vloer te heet en krijg je bij een houten of gietvloer scheurvorming. Daarvoor zet je een regelunit met mengklep en pomp tussen de afleverset en de vloerverwarmingsverdeler. Die unit is geen luxe maar een voorwaarde, en hij hoort inclusief thermostatische regeling en een maximaalthermostaat te zijn uitgevoerd.

De lagere temperatuur heeft gevolgen voor de legafstand. Bij een aanvoer van rond de veertig graden leggen wij de leidingen doorgaans op tien centimeter in plaats van vijftien, en in een badkamer of langs een grote glaspui gaan we naar zeven en een halve centimeter. Meer meters leiding per vierkante meter betekent meer warmteafgifte bij dezelfde temperatuur. Doe je dat niet, dan haalt de vloer de ruimte op een koude januaridag simpelweg niet warm.

Reken ook op de retourtemperatuur. Warmtebedrijven sturen erop dat het water voldoende afgekoeld terugkomt, en een slecht ingeregelde installatie met te hoge retour is nadelig voor het net en soms voor je afrekening. Vloerverwarming is daarin juist gunstig, want die koelt het water diep af. Laat de installatie na oplevering wel waterzijdig inregelen per groep. Dat kost een dagdeel en is het verschil tussen een vloer die overal even warm wordt en een koude hoek bij het raam.

Wat het betekent voor je badkamer

Het goede nieuws eerst. Bij een badkamerverbouwing in een woning met stadsverwarming hoef je geen ketel te verplaatsen en is er geen rookgasafvoer die je route bepaalt. Dat scheelt ruimte en geld, en het maakt een indeling mogelijk die in een woning met een ketel in de badkamer niet zou passen. Ook het warmtapwater is onbeperkt in de zin dat er geen boilerinhoud opraakt, al is de doorstroomcapaciteit van de set wel begrensd.

Let daarom op als je een regendouche wil. Een grote hoofddouche kan vijftien tot twintig liter per minuut vragen, en dan is niet je afleverset het probleem maar de combinatie van set, leidingdiameter en waterdruk. Wij rekenen dat vooraf door en kiezen anders een douchekop met een lager debiet. Verder blijft de set staan waar hij staat, tenzij je hem laat verplaatsen. Teken je nieuwe badkamer dus rond dat punt, of plan de verplaatsing ruim van tevoren aan.

Aanbouw, uitbreiding en wie waarover gaat

Bouw je aan, dan moet de nieuwe ruimte ook verwarmd worden. Op stadsverwarming kan dat met een extra radiator of met vloerverwarming vanaf een eigen verdeler. Belangrijk is dat de afleverset voldoende vermogen heeft voor het grotere verwarmde oppervlak. Dat vermogen is bij de aansluiting vastgesteld op de oude situatie. Ga je van honderd naar honderdvijfentwintig vierkante meter, laat dan door het warmtebedrijf bevestigen of je contractvermogen nog toereikend is.

Houd verder de knip in het hoofd. Alles tot en met de afleverset is van het warmtebedrijf, alles daarachter is van jou en dus van ons. Wij leggen de leidingen, de verdeler, de regelunit en de radiatoren aan, en wij regelen de installatie in. De aansluiting zelf, het verplaatsen van de set en het wijzigen van het contractvermogen loopt via het warmtebedrijf. Die twee sporen moeten in de planning op elkaar aansluiten, en daar ontstaat vertraging als niemand het bewaakt.

Kort samengevat

• De afleverset is van het warmtebedrijf.
• Vloerverwarming vraagt een regelunit met mengklep.
• Leg op tien centimeter, in natte ruimtes op zeven en een halve.
• Controleer je contractvermogen voordat je aanbouwt.

Stadsverwarming maakt een verbouwing niet moeilijker, maar wel anders. De installatie is eenvoudiger omdat de ketel ontbreekt, en tegelijk ben je voor een aantal stappen afhankelijk van het warmtebedrijf. Zet die aanvragen daarom vooraan in de planning. Wij nemen ze standaard op in het plan en stemmen de bouwvolgorde daarop af.