Uitgewerkt voorbeeld
Zo pakken we een aanbouw van vier meter aan een twee onder een kap in Berkel-Enschot aan
Een uitgewerkt voorbeeld van een aanbouw aan de tuinzijde van een woning uit 2006, inclusief doorbraak naar de bestaande woonkamer.
Let op: dit is een uitgewerkt voorbeeld
Wij zijn een nieuw bedrijf en voeren hier geen klus op die al achter de rug is. Dit is een plan dat wij helemaal hebben doorgerekend, zodat je ziet hoe wij zo’n verbouwing aanpakken, welke keuzes erin zitten en wat het bij ons kost. De woning, de maten en de situatie zijn realistisch voor Berkel-Enschot, maar er staat geen opgeleverd project achter. Bedragen zijn exclusief btw.
Het uitgangspunt
Dit is een voorbeeld, geen verslag: ons bedrijf is net begonnen en deze klus laat zien hoe wij hem zouden aanpakken. Neem een twee onder een kap uit 2006 aan de Enschotsebaan, goed geïsoleerd, met een warmtepomp en een tuin van vijftien meter diep. De bewoners willen vier meter bijbouwen over de volle breedte van zes meter, met een plat dak, een grote schuifpui en de bestaande achtergevel er grotendeels uit. Zandgrond, dus funderen op staal.
Eerst de tekeningen en de grens van het achtererfgebied
Wij vragen de oorspronkelijke bouwtekeningen op bij de gemeente Tilburg en zoeken uit waar het achtererfgebied begint. Vier meter diep en drie meter hoog blijft in deze situatie meestal binnen het vergunningvrije deel, maar in een wijk met een beeldkwaliteitsplan controleren we dat apart. Pas als dat zwart op wit staat, gaat er een prijs met maten naar de klant.
Fundering op staal, op dezelfde diepte als het huis
Op zand kan de strookfundering op staal, maar wel op de diepte van de bestaande fundering. Dat voorkomt dat de aanbouw de eerste winters anders werkt dan het huis. Wij graven een proefsleuf langs de achtergevel om te zien hoe diep er is gefundeerd, en pas daarna bestellen we beton. De aansluiting krijgt een gecontroleerde dilatatie.
De doorbraak in de achtergevel narekenen
De achtergevel is dragend en er gaat zes meter uit. Een constructeur rekent de stalen ligger door, inclusief de oplegging in de zijmuren en de belasting vanaf de verdiepingsvloer. Tijdens de sloop staat de vloer op stempels. In een woning van na 2000 letten we bovendien op de dampremmende folie, die we bij de nieuwe aansluiting weer luchtdicht doortrekken.
Schil dichtzetten en afwerken
Wanden, dak en vloer krijgen isolatie die past bij de rest van de woning, zodat er geen koude plek ontstaat op de aansluiting. De vloerverwarming uit het bestaande deel trekken we door met een kleinere legafstand, omdat de warmtepomp op lage temperatuur draait. Daarna stucwerk, vloerafwerking en het herstel van de tuin bij de fundering.
Wat dit oplevert
In dit voorbeeld ontstaat een woonkamer van bijna zes meter diep, met de keuken op de plek van de oude achtergevel en licht tot achter in de ruimte. Omdat de aanbouw op dezelfde diepte is gefundeerd en de folie netjes is hersteld, blijft de aansluiting strak en koelt de nieuwe hoek niet af. De bewoners houden een tuin van elf meter over, genoeg voor een terras en een berging.
Doorlooptijd en prijs
Zo'n aanbouw kost ons ongeveer zes tot zeven weken op de bouw, na een voorbereiding van twee tot drie weken.
Voor een aanbouw van deze maat en afwerking rekenen wij op ongeveer 44.000 euro exclusief btw, vastgelegd als vaste prijs vooraf.
- Dienst
- Aanbouw bouwen
- Plaats
- Berkel-Enschot
- Gebiedstype
- Tilburg, welgesteld
- Status
- Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht
Zelfde plan in je hoofd?
Stuur foto’s en de globale maten, dan rekenen wij jouw situatie door. Je krijgt binnen één werkdag een vaste prijs met de posten uitgesplitst, exclusief btw.
Praktijkvoorbeelden
Meer uitgewerkte voorbeelden
Stuk voor stuk plannen die wij hebben doorgerekend voor een woning uit ons werkgebied. Geen verslagen van uitgevoerde klussen, wel een eerlijk beeld van onze aanpak en onze prijs.
Zo verbouwen we een badkamer in een Tilburgse portiekflat met stadsverwarming
Een uitgewerkt voorbeeld van een complete badkamer op de derde verdieping van een portiekflat, zonder lift en met een afleverset in de kast.
Bekijk het voorbeeldZo halen we een draagmuur weg tussen keuken en woonkamer in een Goirlese rijwoning
Een uitgewerkt voorbeeld van een doorbraak van vier meter in een rijwoning uit 1968, met een stalen ligger en een constructieberekening vooraf.
Bekijk het voorbeeldZo plaatsen we een dakkapel aan de achterkant in het beschermde deel van Oisterwijk
Een uitgewerkt voorbeeld van een dakkapel van drie meter op een woning binnen het beschermde dorpsgezicht, met vooroverleg bij de gemeente.
Bekijk het voorbeeldZo bouwen we een zolder in Dommelbergen om tot slaapkamer met badkamer
Een uitgewerkt voorbeeld van een zolderverbouwing in een woning uit 1978, inclusief verzwaarde vloer, dakisolatie en een tweede badkamer.
Bekijk het voorbeeldZo verbouwen we een oud schoenpand aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel tot woning
Een uitgewerkt voorbeeld van een complete verbouwing waarbij een voormalige werkplaats bij het woonhuis wordt getrokken.
Bekijk het voorbeeldAlle voorbeelden
Acht uitgewerkte verbouwingen uit Tilburg en omgeving, van een badkamer in een portiekflat tot een compleet schoenpand.
Naar het overzicht
Verbouwplannen? Begin bij een eerlijke prijs.
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.