Uitgewerkt voorbeeld
Zo verbouwen we een badkamer in een Tilburgse portiekflat met stadsverwarming
Een uitgewerkt voorbeeld van een complete badkamer op de derde verdieping van een portiekflat, zonder lift en met een afleverset in de kast.
Let op: dit is een uitgewerkt voorbeeld
Wij zijn een nieuw bedrijf en voeren hier geen klus op die al achter de rug is. Dit is een plan dat wij helemaal hebben doorgerekend, zodat je ziet hoe wij zo’n verbouwing aanpakken, welke keuzes erin zitten en wat het bij ons kost. De woning, de maten en de situatie zijn realistisch voor Tilburg, maar er staat geen opgeleverd project achter. Bedragen zijn exclusief btw.
Het uitgangspunt
Wij zijn een nieuw bedrijf, dus dit is hoe wij zo'n klus zouden uitvoeren, niet iets dat al achter de rug is. Stel: een portiekflat uit 1964 in Heikant, derde verdieping, geen lift. Een badkamer van 2,1 bij 1,7 meter met een zittend bad, een klein raam en tegels uit de jaren tachtig. De woning hangt aan het warmtenet, dus er is geen ketel maar een afleverset in de bergingskast. Alles moet eruit en er komt een inloopdouche voor terug.
Sloop en afvoer plannen in een flat zonder lift
Tegels, bad en dekvloer wegen samen al snel een ton of anderhalf. Wij werken met big bags via het trappenhuis en leggen loopfolie in de portiek en op de gangvloer. De sloopdagen plannen we op werkdagen tussen negen en vier, zodat de buren er zo min mogelijk last van hebben. Afvoer gaat dezelfde dag weg.
De afleverset laten zitten en eromheen werken
Bij stadsverwarming is er geen ketel om te verplaatsen, maar de afleverset zit vast aan de aansluiting van het warmtenet en blijft waar hij is. Wij werken de leidingen netjes weg in een voorzetwand en houden de set bereikbaar voor onderhoud. Wat we nooit doen is een set dichttimmeren achter tegels, want dan zit het probleem er voor tien jaar in.
Vloeropbouw, afschot en waterdichting
Een oude dekvloer in zo'n flat is zelden vlak. Wij halen hem tot op de betonvloer weg, brengen een nieuwe egalisatie aan met afschot naar de afvoer en leggen daarna een waterdichte laag met kimband in alle hoeken. Pas als die laag over de hele natte zone door is gelegd, gaan de tegels erop. Dat kost een dag extra en voorkomt lekkage bij de buren.
Ventilatie controleren voordat de wand dichtgaat
In een portiekflat loopt de afzuiging via een gezamenlijk kanaal dat na zestig jaar vaak half dicht zit. Wij meten wat het kanaal nog trekt en maken het schoon of adviseren een mechanische unit. Doe je dat niet, dan krijg je condens en schimmel in een verder nieuwe badkamer. Die meting leggen we vast en bespreken we voordat de voorzetwand dichtgaat.
Wat dit oplevert
In dit voorbeeld levert de ruimte een inloopdouche van negentig centimeter op, een hangend toilet, een meubel met wastafel en een radiator die op het warmtenet is aangesloten. Doordat de waterdichting compleet is aangebracht en het ventilatiekanaal is doorgemeten, blijft de badkamer droog en klachtvrij. De buren onder hebben geen lekkage gekregen en het trappenhuis is elke dag schoon achtergelaten.
Doorlooptijd en prijs
Voor een badkamer van deze maat rekenen wij op tien tot twaalf werkdagen, waarvan twee dagen sloop en afvoer.
Een complete badkamer als deze, inclusief sanitair van middenklasse en tegelwerk, komt bij ons op ongeveer 13.500 euro exclusief btw.
- Dienst
- Badkamer verbouwen
- Plaats
- Tilburg
- Gebiedstype
- Tilburg, stad
- Status
- Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht
Zelfde plan in je hoofd?
Stuur foto’s en de globale maten, dan rekenen wij jouw situatie door. Je krijgt binnen één werkdag een vaste prijs met de posten uitgesplitst, exclusief btw.
Praktijkvoorbeelden
Meer uitgewerkte voorbeelden
Stuk voor stuk plannen die wij hebben doorgerekend voor een woning uit ons werkgebied. Geen verslagen van uitgevoerde klussen, wel een eerlijk beeld van onze aanpak en onze prijs.
Zo pakken we een aanbouw van vier meter aan een twee onder een kap in Berkel-Enschot aan
Een uitgewerkt voorbeeld van een aanbouw aan de tuinzijde van een woning uit 2006, inclusief doorbraak naar de bestaande woonkamer.
Bekijk het voorbeeldZo halen we een draagmuur weg tussen keuken en woonkamer in een Goirlese rijwoning
Een uitgewerkt voorbeeld van een doorbraak van vier meter in een rijwoning uit 1968, met een stalen ligger en een constructieberekening vooraf.
Bekijk het voorbeeldZo plaatsen we een dakkapel aan de achterkant in het beschermde deel van Oisterwijk
Een uitgewerkt voorbeeld van een dakkapel van drie meter op een woning binnen het beschermde dorpsgezicht, met vooroverleg bij de gemeente.
Bekijk het voorbeeldZo bouwen we een zolder in Dommelbergen om tot slaapkamer met badkamer
Een uitgewerkt voorbeeld van een zolderverbouwing in een woning uit 1978, inclusief verzwaarde vloer, dakisolatie en een tweede badkamer.
Bekijk het voorbeeldZo verbouwen we een oud schoenpand aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel tot woning
Een uitgewerkt voorbeeld van een complete verbouwing waarbij een voormalige werkplaats bij het woonhuis wordt getrokken.
Bekijk het voorbeeldAlle voorbeelden
Acht uitgewerkte verbouwingen uit Tilburg en omgeving, van een badkamer in een portiekflat tot een compleet schoenpand.
Naar het overzicht
Verbouwplannen? Begin bij een eerlijke prijs.
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.