Uitgewerkt voorbeeld
Zo vervangen we een pannendak met isolatie in Raamsdonksveer
Een uitgewerkt voorbeeld van een compleet pannendak met nieuw dakbeschot en isolatie op een rijwoning uit 1971.
Let op: dit is een uitgewerkt voorbeeld
Wij zijn een nieuw bedrijf en voeren hier geen klus op die al achter de rug is. Dit is een plan dat wij helemaal hebben doorgerekend, zodat je ziet hoe wij zo’n verbouwing aanpakken, welke keuzes erin zitten en wat het bij ons kost. De woning, de maten en de situatie zijn realistisch voor Raamsdonksveer, maar er staat geen opgeleverd project achter. Bedragen zijn exclusief btw.
Het uitgangspunt
Dit voorbeeld laat zien hoe wij zo'n dak aanpakken, ons bedrijf heeft nog geen uitgevoerd werk om naar te verwijzen. Stel een rijwoning uit 1971 in Raamsdonksveer, met een zadeldak van tweemaal veertig vierkante meter. De pannen zijn poreus, het dakbeschot is nooit vervangen en er ligt geen isolatie. De bewoners willen het dak in een keer goed hebben, inclusief nieuwe goten en een dakraam aan de achterzijde. Het dak ligt vol in de wind vanaf de rivier.
Constructie en opbouw vooraf bekijken
Wij lichten een paar pannen en kijken naar het beschot, het folie en de staat van de sporen. In woningen uit deze periode ligt er vaak geen of een verweerd folie. Ook kijken we of de constructie het extra gewicht van isolatiepakket en nieuwe pannen aankan. De uitkomst bepaalt of we van buitenaf isoleren of tussen de sporen.
Werken per dakvlak en altijd regendicht afsluiten
We halen een dakvlak tegelijk weg, zodat er nooit een heel huis openligt. Aan het eind van elke dag ligt het vlak regendicht onder folie en tengels. Met de wind vanaf de Bergsche Maas is dat geen overbodige voorzorg. De oude pannen gaan in een container die we op de oprit of op een afgezette parkeerplaats zetten.
Isolatiepakket, folie en panlatten
Op de sporen komt een isolerend pakket met een waterkerende en dampopen folie eroverheen, daarna tengels en panlatten. De aansluitingen bij de nok, de dakvoet en de gevel worden doorgezet, want juist daar ontstaat anders een koudebrug. Bij de buren sluiten we aan op de bestaande dakrand zonder hun pannen los te leggen.
Goten, loodwerk en dakraam
Nieuwe goten worden op de bestaande hemelwaterafvoer aangesloten en op afschot gehangen, met een controle of de afvoer op het riool niet verstopt zit. Het loodwerk bij de schoorsteen en de gevelaansluiting vernieuwen we in dezelfde ronde. Het dakraam plaatsen we in de nieuwe opbouw, met de folie netjes rondom aangesloten.
Wat dit oplevert
In dit voorbeeld ligt er een dak dat weer decennia meekan, met een isolatiewaarde die de slaapkamers in de zomer merkbaar koeler houdt en in de winter warmer. Doordat er per dakvlak is gewerkt en elke avond regendicht is afgesloten, is er geen water in de woning gekomen. De nieuwe goten en het vernieuwde loodwerk halen de twee meest voorkomende lekplekken in een keer weg.
Doorlooptijd en prijs
Een compleet dak als dit kost ons ongeveer twee weken, sterk afhankelijk van het weer.
Inclusief pannen, beschot, isolatie, goten en een dakraam rekenen wij op ongeveer 17.000 euro exclusief btw.
- Dienst
- Dak vervangen
- Plaats
- Raamsdonksveer
- Gebiedstype
- Geertruidenberg, rivierklei
- Status
- Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht
Zelfde plan in je hoofd?
Stuur foto’s en de globale maten, dan rekenen wij jouw situatie door. Je krijgt binnen één werkdag een vaste prijs met de posten uitgesplitst, exclusief btw.
Praktijkvoorbeelden
Meer uitgewerkte voorbeelden
Stuk voor stuk plannen die wij hebben doorgerekend voor een woning uit ons werkgebied. Geen verslagen van uitgevoerde klussen, wel een eerlijk beeld van onze aanpak en onze prijs.
Zo pakken we een aanbouw van vier meter aan een twee onder een kap in Berkel-Enschot aan
Een uitgewerkt voorbeeld van een aanbouw aan de tuinzijde van een woning uit 2006, inclusief doorbraak naar de bestaande woonkamer.
Bekijk het voorbeeldZo verbouwen we een badkamer in een Tilburgse portiekflat met stadsverwarming
Een uitgewerkt voorbeeld van een complete badkamer op de derde verdieping van een portiekflat, zonder lift en met een afleverset in de kast.
Bekijk het voorbeeldZo halen we een draagmuur weg tussen keuken en woonkamer in een Goirlese rijwoning
Een uitgewerkt voorbeeld van een doorbraak van vier meter in een rijwoning uit 1968, met een stalen ligger en een constructieberekening vooraf.
Bekijk het voorbeeldZo plaatsen we een dakkapel aan de achterkant in het beschermde deel van Oisterwijk
Een uitgewerkt voorbeeld van een dakkapel van drie meter op een woning binnen het beschermde dorpsgezicht, met vooroverleg bij de gemeente.
Bekijk het voorbeeldZo bouwen we een zolder in Dommelbergen om tot slaapkamer met badkamer
Een uitgewerkt voorbeeld van een zolderverbouwing in een woning uit 1978, inclusief verzwaarde vloer, dakisolatie en een tweede badkamer.
Bekijk het voorbeeldAlle voorbeelden
Acht uitgewerkte verbouwingen uit Tilburg en omgeving, van een badkamer in een portiekflat tot een compleet schoenpand.
Naar het overzicht
Verbouwplannen? Begin bij een eerlijke prijs.
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.